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新广告法9月出台房地产销售不得承诺投资回报等“lols10外围平台”

发布日期:2021-01-31 20:10浏览次数:
本文摘要:你有没有遇到过开发商在买房前承诺买房送学位,但事后没有还清的情况?还是房地产企业多次承诺的超高回报率,到头来都是白搭?现在,这些欺诈性的房地产广告必须再次得到纠正。近日,记者获悉,新《广告法》将于9月1日实施。 其中《房地产广告公布暂行规定(修订稿)》(以下简称《规定》)认为,房地产广告不得包含对房地产折旧、投资报酬、户口、送学位等事项的承诺。未取得预售证明的,不得发布广告《规定》的修订版。

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你有没有遇到过开发商在买房前承诺买房送学位,但事后没有还清的情况?还是房地产企业多次承诺的超高回报率,到头来都是白搭?现在,这些欺诈性的房地产广告必须再次得到纠正。近日,记者获悉,新《广告法》将于9月1日实施。

其中《房地产广告公布暂行规定(修订稿)》(以下简称《规定》)认为,房地产广告不得包含对房地产折旧、投资报酬、户口、送学位等事项的承诺。未取得预售证明的,不得发布广告《规定》的修订版。

房地产广告中,挂牌信息应真实,面积应注明为建筑面积或建筑内部面积,不得包含以下内容:折旧或投资回报承诺;以项目达到确定参考对象所需的时间响应项目导向;违反国家有关价格管理规定的;不得误导和宣传规划或建设中的交通、商业、文化教育设施等市政条件。同时,广告不得含有风水、吉凶等封建迷信内容。而且对项目情况的解释和图形一定不能违背较好的社会习俗;不得包括广告主承诺为居民办理户口、低收入、继续教育等事项。

据记者询问,在此之前,东莞房地产广告很少因为文字暧昧、偷换概念、度等问题引发诸多争议。对此,《规定》修订版拒绝。

房地产广告中有价格响应的,应当准确响应实际销售价格,并标明价格的有效期;项目定位示意图应准确、准确、比例合理;广告中涉及的交通、商业、文教设施等市政条件,如规划或建设,应在广告中标明;广告涉及面积的,应当指出是建筑面积或者用于面积。此外,预售房地产不得在未取得项目预售许可证的情况下发布广告。行业:新的广告规定可以增加纠纷,减少广告欺诈和模糊承诺,有效保障买家权益,买家与房地产企业的纠纷不会大幅减少。

锐锋房地产市场研究部经理李玲玲告诉记者,例如,在入户和升学方面,东莞没有买房入户,也没有学位房的概念。但是有些楼盘和学校合作,但是录取名额有限。如果业主对此没有把握,就不会有纠纷。

另外,有些项目可能离某个商业区或者某个地方比较近,但是广告上说几分钟;或者经常会有从元起的价格等不同意见,但这些广告并没有看到具体标明价格有效期的内容。买家去看房子时,销售人员不会说这个活动已经结束,也不会说这个公寓已经卖完了。现在规范这些广告用语对增加争议有好处。

李玲玲回答说。此外,业内人士指出,新规不利于保障购房者的合法权益,也不利于规范房地产广告市场,营造公平竞争的环境。对于房地产市场来说,它使房地产企业的经营者更加规范,不利于创造公平公正的竞争环境。李玲玲表示,新规实施后,如何引入房地产企业的宣传内容,显然提出了更高的拒绝和考验,因为原本可以推广的卖点对买家来说特别抢眼。


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